در ایران، انواع سند ملکی به دو دسته کلی تقسیم میشوند: **سند رسمی** و **سند عادی**. در این نوشته به برخی از انواع آن و مباحث مربوطه اشاره می کنیم.
**سند طلق**: این سند به عنوان معتبرترین و قویترین سند ملکی در ایران شناخته میشود. توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر میشود و مشخصات کامل ملک را از جمله شماره پلاک ثبتی، آدرس، متراژ، حدود اربعه و نام مالک یا مالکین ذکر میکند. سند طلق اعتبار و امنیت بالایی دارد و امکان اخذ وام بانکی را نیز فراهم میکند.
**سند جلگه جنگلی**: این نوع سند به املاک واقع در اراضی ملی اطلاق میشود که به اشخاص واگذار شدهاند. سند جلگه جنگلی توسط اداره منابع طبیعی و آبخیزداری صادر میشود و مشخصات ملک و تعهدات دارنده سند را در قبال حفظ و حراست از منابع طبیعی ذکر میکند.
**سند زراعی**: این نوع سند به املاک کشاورزی و زراعی اطلاق میشود که به موجب قانون واگذاری اراضی دایر و بایر به اشخاص واگذار شدهاند. سند زراعی توسط اداره جهاد کشاورزی صادر میشود و مشخصات ملک و تعهدات دارنده سند را در قبال حفظ کاربری کشاورزی ذکر میکند.
**سند تک برگ عرصه و عیان**: این سند ملکی عرصه همان سند زمین است که بنای مورد نظر بر روی آن احداث میشود و سند ملکی اعیان همان سندی است که به واحدهای یک بنا اختصاص داده میشود. سند مالکیت ششدانگ که برای هر واحد آپارتمان صادر میشود هم شامل عرصه و هم اعیان است.
در نوشته های آتی بصورت مفصل تر به بررسی انواع سند رسمی و خصوصیات آن اشاره خواهیم کرد.
